INIZIATIVE URBANE offre LAVORO / Agenti per la gestione di contratti di locazione immobili ad uso commerciale

Ricerchiamo su tutto il territorio nazionale agenti e collaboratori per attività finalizzate alla negoziazione e rinegoziazione di contratti di locazione di beni immobiliari, ad uso commerciale, condotti in affitto dalla nostra clientela, e alla ricerca di possibili spazi commerciali, locabili in ambito urbano o presso centri commerciali, dove potranno essere realizzati nuovi negozi.

Tali attività rispondono a precisi requisiti che saranno successivamente forniti.

Si richiedono:

• ottime capacità relazionali nella gestione dei rapporti con gli interlocutori;
• spiccate doti commerciali;
• auto propria;
• ottima presenza.

La conoscenza della normativa vigente, applicata alla contrattualistica relativa alla locazione di beni immobiliari, sarà considerata in sede di valutazione della candidatura.

Si offre un pacchetto retribuito strettamente correlato ai risultati ottenuti.

Inviare curriculum vitae, con foto e recapito telefonico, alla casella email iniziativeurbane@tiscali.it evidenziando una o più aree di interesse sul territorio nazionale, autorizzando il trattamento dei propri dati personali ai sensi di legge.

Annuncio rivolto ad ambosessi, ai sensi delle leggi nn. 903/77 e 125/91.

Nuovo servizio: garanzie per affitti immobili residenziali e commerciali

Siamo in grado di proporre ai nostri clienti una polizza fideiussoria a garanzia del contratto di locazione sia per l'affitto di casa ma anche per l'ufficio, il negozio e l'azienda.

CANONI NON PAGATI

Con Affitto Assicurato il proprietario avrà la certezza di percepire tutti i canoni di locazione, se l'inquilino diventa moroso, fino ad un massimo di 12 mensilità.

DANNI E SPESE ALL'IMMOBILE (sostituisce il classico deposito cauzionale)

Altro vantaggio offerto al locatore è la certezza che l'immobile, alla fine del contratto di locazione, sarà in buono stato e che l'inquilino non andrà via senza "dimenticare" di versare le spese condominiali, risarcendo fino ad un importo massimo pari a 3 mensilità.

SPESE LEGALI

Altro vantaggio per il proprietario è la certezza di sfrattare l'inquilino a costo zero, risarcendo fino ad un massimo di € 2.000 per le spese legali sostenute.

Il rimborso avviene entro 15 giorni dalla ricezione della documentazione comprovante il diritto al risarcimento.

Decreto sul federalismo municipale: IMU e controlli sulle locazioni degli immobili

In buona parte dell'Italia, nessuno si scandalizza, se il proprietario di una casa ne propone l'affitto senza un contratto regolare. Questo perché non abbiamo idea di come la collettività potrebbe impiegare quei 972 milioni che si stima siano sottratti al Fisco ogni anno, per via delle circa 500 mila locazioni in nero. Ma sta per partire un nuovo attacco dello Stato, con il Decreto sul federalismo municipale, ormai in dirittura d'arrivo, grazie all'esame odierno dell'ufficio di presidenza della commissione bicamerale. Con il federalismo, serviranno più risorse per le casse pubbliche, e così, assieme al decentramento, arrivano nuove misure anti-evasione sugli immobili. Per ridurre l'evasione, è in arrivo anche la "cedolare secca", una tassa sui proventi da affitto fissa del 23 per cento (20 per chi ha figli), e non proporzionale al reddito. Ma già si sa che non basterà. E allora servirà il bastone. Ecco come.

Dal 1° luglio è obbligatoria l’indicazione dei dati catastali per compravendite e locazioni. La modulistica dell’Agenzia delle Entrate

In base all’art. 19 del D.L. 78/2010 (c.d. manovra economica), a decorrere dal 1° luglio 2010, in tutti gli atti pubblici e nelle scritture private autenticate, riguardanti gli immobili urbani, devono essere riportati obbligatoriamente:

• i dati catastali dell'immobile
• il riferimento alle planimetrie depositate in catasto
• la dichiarazione degli intestatari sulla conformità dei dati catastali e delle planimetrie allo stato di fatto

In caso di irregolarità il notaio rogante non potrà procedere alla stipula dell'atto.
Sempre per effetto del citato art. 19 a partire dal 1°luglio 2010 la richiesta di registrazione dei contratti di locazione deve contenere le indicazioni dei dati catastali degli immobili: in caso di mancata (o errata) indicazione di tali dati viene applicata una sanzione amministrativa dal 120% al 240% dell'imposta dovuta per la registrazione dell'atto.
La disposizione, contenuta all'articolo 19, comma 15, è diventata "operativa" con l'approvazione della nuova modulistica da parte dell'Agenzia delle Entrate.
Con il provvedimento del Direttore (Prot. 2010/83561) sono stati infatti approvati:

• la nuove versione del “Modello 69”, per la richiesta di registrazione dei contratti di locazione, affitto e comodato di beni immobili effettuate a partire dal 1° luglio 2010, nella quale trova spazio il "Quadro D - Dati degli immobili".
• il nuovo “Modello CDC”, da utilizzare soltanto per la comunicazione dei dati catastali relativi a beni immobili oggetto di cessione, risoluzione e proroga di contratti di locazione o affitto già registrati al 1 luglio 2010.