Immobili: Siena la più cara in Toscana nella periferia secondo il 'Borsino' stilato da Confedilizia

Confedilizia ha presentato sabato 23 gennaio i risultati di ''Un anno di quotazioni del Borsino immobiliare'' - raccolti in una apposita pubblicazione - che rileva, ogni semestre, i valori di compravendita degli immobili adibiti ad uso abitativo di 103 province (47 città del Nord, 24 del Centro e 32 del Sud).

La quinta edizione della pubblicazione riporta i dati che emergono dalla media della rilevazione dei due semestri del 2009, secondo le rilevazioni di oltre 200 sedi territoriali. I valori minimi sono riferiti ad immobili da ristrutturare completamente. I valori massimi sono riferiti ad immobili nuovi o ristrutturati.
Siena compare al terzo posto in relazione alle zone periferiche con 3500 euro al mq, preceduta da Venezia (3.900 euro mq) e Roma (3.800 euro mq): ed è proprio la città lagunare a conquistare il primato della classifica sia per le zone centrali (addirittura 9.570 euro al mq), prima di Roma (8.000 euro al mq) e Milano (7.570 euro mq), e per quelle semi centrali, con 6.300 euro mq contro i 5.100 di Milano e i 4.800 di Roma.
I valori massimi medi si registrano, come è prevedivìbile, al Nord (3.327 euro al mq), con uno scarto minimo rispetto al Centro(3.160 al mq), mentre il Sud e le isole si distaccano dal resto dell'Italia con appena 2.232 euro mq. Per i valori minimi è il Centro a registrare il prezzo medio più alto (1.562 euro mq), seguito dal Nord (919 euro mq) e dal Sud ed isole (686 euro mq).
Rosee le previsioni per la seconda metà del 2010, con una crescita legata alla ripresa dell’inflazione, data quasi per certa: la ripresa del mercato dovrebbe quindi partire dalle grandi città per poi arrivare nei centri minori, partendo da un mercato stabile per numero di transazioni (nel 2009 circa 600.000) e per il livello dei prezzi.
Confedilizia auspica interventi legislativi ad hoc, primo fra tutti quello dell’introduzione di una tassazione sostitutiva dei redditi da locazione: grazie alle rinnovate agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie e ai Piani casa attivi anche in Toscana la ripresa dell'edilizia, con tutto l'indotta ad essa collegata, caratterizzerebbe il futuro immobiliare.